Ищете новостройку, но не знаете, как выбрать надежного застройщика? Опасаетесь, что девелопер обанкротится, а вы потеряете вложенные средства и останетесь без квартиры?
Внимательно изучите этот чек-лист и узнайте, как найти строительную компанию, которой можно довериться на все 100%.
Шаг 1. Ищем информацию о застройщике
Добросовестному застройщику незачем скрываться. Информация о нем находится в открытом доступе и найти ее не составит никакого труда.
Один из самых популярных ресурсов — это сервис проверки новостроек. Он содержит данные об этапах строительства, сроках сдачи объекта и гарантиях для участников сделки.
Еще один источник — это официальный сайт строительной компании. Здесь вы найдете подробные данные о застройщике, его проекты и разрешительную документацию.
На сайте должна быть вся необходимая для клиентов информация:
- сканкопии разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию;
- памятка по приемке квартир для участников долевого строительства;
- условия продаж;
- информация о банках и застройщиках;
- фотоотчет о ходе строительства;
- контакты компании;
- публикации о компании в новостных порталах, на сайтах и в СМИ.
Шаг 2. Изучаем проекты компании
Визитная карточка девелопера — это построенные дома. Внимательно изучите каждый реализованный проект. Выясните, не было ли задержек со сдачей объекта. Также можно совершить экскурсию в те ЖК, которые были возведены девелопером.
Если проект еще не завершен, посетите строительную площадку. Обратите внимание на активность проводимых работ и самих строителей. Надежная компания обычно не пользуется услугами представителей из ближнего зарубежья.
Если есть возможность — пообщайтесь с рабочими.
Шаг 3. Знакомимся с отзывами клиентов
Строительная компания работает прежде всего для людей. Поэтому обязательно изучите отзывы реальных клиентов застройщика.
Некоторые организации выкладывают их на своем сайте. Но эта информация не всегда бывает достоверной.
Хотите увидеть настоящие отзывы и «живые» эмоции? Подпишитесь на группы застройщика в соцсетях.
Вы будете в курсе последних новостей строительной компании, сможете пообщаться с теми, кто уже купил квартиру, узнаете много другой полезной информации.
Шаг 4. Проверяем застройщика на соответствие требованиям №214-ФЗ
С 1 июля 2019 года все застройщики должны работать с применением системы эскроу-счетов. Это требование закреплено в Федеральном Законе №214-ФЗ.
С целью защиты интересов дольщиков их средства хранятся на специальных счетах и переводятся на счет застройщика только после сдачи дома в эксплуатацию.
Не смотря на требования государства, некоторые девелоперы стараются обойти эту схему — реализуют квартиры через жилищные кооперативы, векселя и предварительные договора купли-продажи, договора инвестирования.
Бегите прочь от таких горе-застройщиков!
Выбирайте тех девелоперов, которые заключают договора долевого участия и работают с эскроу. Только так вы сохраните свои деньги и получите ключи от квартиры.
Шаг 5. Выясняем, есть ли у застройщика банковская аккредитация
Одним из важных признаков финансовой надежности строительной компании является аккредитация у банков. Перед выдачей аккредитации банк тщательно проверяет:
- проектную и разрешительную документацию;
- финансовое положение застройщика;
- права или арендный договор на земельный участок.
Банковская аккредитация — гарантия того, что клиенты застройщика смогут получить кредит на покупку данной новостройки.
Следуя этим простым советам вы обязательно найдете по-настоящему надежного застройщика, защитите свои средства и станете счастливым обладателем новой квартиры.
Для наглядности давайте рассмотрим конкретный пример.
СК Премьера — один из застройщиков, который соответствует всем критериям надежности
Достоверная информация о девелопере
Компания включена в реестр Добросовестных застройщиков Министерства строительства Ульяновской области, а также имеет достижения и награды:
- 2021 ЖК СВОБОДА — лучший жилой комплекс новостройка в Ульяновской области / ТОП ЖК
- 2021 ЖК СВОБОДА — лучшее озеленение и ландшафтный дизайн территории жилого комплекса / ТОП ЖК
- 2022 ЖК ЭКОСИТИ — лучший жилой комплекс новостройка в Ульяновской области / ТОП ЖК
- 2023 ЖК ЭКОСИТИ — лучший жилой комплекс-новостройка в Приволжском ФО/ТОП ЖК.
Проекты компании
Премьера работает в строительстве жилой и коммерческой недвижимости с 2010 года. За это время в Ульяновске были успешно завершены 6 проектов — ЖК Гринпарк в Заволжском районе, ЖК Семья в Ближнем Засвияжье, Нордпарк и Нордпарк Усадьба в Ленинском районе, УКСМ в Засвияжском районе, ЖК Свобода в Железнодорожном районе.
Листая дальше, вы перейдёте на iccpr.ru